出租住房收什么税

在租赁市场的繁荣背景下，出租住房成为许多人投资和收益的重要渠道。面对税收问题，许多人感到困惑。出租住房究竟需要缴纳哪些税费呢？**将为您详细解析出租住房的税费问题，助您轻松应对。

一、个人所得税

1.1个人出租住房所得，按照“财产租赁所得”项目缴纳个人所得税。

1.2计算公式：应纳税所得额=房屋租金收入-房屋折旧费用-房屋租赁相关税费。

二、房产税

2.1出租住房需缴纳房产税，税率为1.2%。

2.2计算公式：房产税=房屋评估价值×房产税率。

三、营业税及附加

3.1出租住房属于营业行为，需缴纳营业税及附加。

3.2营业税税率：5%。

四、城市房地产税

4.1城市房地产税的税率为1.2%，仅适用于部分城市。 4.2计算公式：城市房地产税=房屋评估价值×房产税率。

五、土地增值税

5.1土地增值税的税率为30%-60%，具体税率根据房屋增值额确定。 5.2增值额=房屋转让收入-房屋原值-转让过程中发生的费用。

六、印花税

6.1出租住房签订租赁合同，需缴纳印花税。 6.2印花税税率：1‰。

七、其他税费

7.1房屋租赁合同印花税：按合同金额的0.05%缴纳。 7.2房屋租赁保证金：根据合同约定，可能需要缴纳一定比例的保证金。

出租住房涉及的税费较多，了解这些税费并合理规避，是每位房东都需要**的问题。**为您详细解析了出租住房的税费问题，希望对您有所帮助。在出租住房过程中，建议您咨询专业税务顾问，确保合规合法。